Cómo obligar a un propietario para hacer reparaciones
Como inquilino, usted tiene el derecho a una vivienda segura y saludable. El propietario tiene la obligación de mantener su unidad de alquiler en condiciones propias de acuerdo con los códigos estatales y locales tales como, protección en contra de los elementos del tiempo, plomería en buenas condiciones, suministro apropiado de agua, alumbrado eléctrico, y muchos otros beneficios.
Desafortunadamente muchos propietarios ignoran sus peticiones para hacer estas reparaciones elementales porque quieren maximizar sus ganancias.
Y a menudo los propietarios tratan de desalojar a un inquilino que reclama sus derechos legales.
Y una vez que el propietario inicia el proceso de desalojo es demasiado tarde para que el inquilino reclame malas condiciones en su vivienda.
Por lo tanto, es su responsabilidad de insistir en sus derechos antes de que sea demasiado tarde.
Si usted tiene alguna o todas de las condiciones siguientes es necesario actuar con rapidez:
- Goteras de tuberías
- Goteras de techos
- Las ventanas rotas o ausentes
- Rotas o ausentes mallas de la ventana
- Ventanas rotas
- Infestación de cucarachas y otros insectos
- Falta de calefacción
- Insuficiente o falta de agua caliente
- El cableado eléctrico defectuoso
- Falta o defecto de la ventana / cerraduras de las puertas
Primero usted tiene que escribir una carta al propietario o administrador de la propiedad quejándose de las malas condiciones y darle al propietario un plazo razonable (generalmente 10-14 días) para reparar esos defectos.
Si el propietario se niega a hacer las reparaciones necesarias entonces usted tiene que presentar una queja ante la agencia gubernamental apropiada. Si usted vive en una unidad de control de los alquileres en la ciudad de Los Ángeles, entonces usted puede hacer una denuncia ante el Departamento de Vivienda de Los Ángeles (LAHD).
Área de Práctica: Ley par Inquilinos